Ac, bydd angen cryn dipyn o arian, hefyd
Chwilio am fflat yn JapanByddwch yn barod ar gyfer proses hir a chymhleth sy'n cynnwys tunnell o waith papur. Y costau cychwynnol yn uchel iawn ac yn dod gyda rhyfedd, hen ffasiwn ffioedd fel"arian allweddol". Ond, os ydych yn estron yn Japan yn edrych i rentu, mae hyd yn oed mwy o rwystrau bydd yn rhaid i chi oresgyn. Mae rhai landlordiaid yn syml, nid ydynt yn rhentu i dramorwyr. Nid y gallu i gyfathrebu oherwydd rhwystr iaith yn y rheswm mwyaf, ond weithiau, mae'n neb llai na amlwg rhagfarn tuag at di-Siapan bobl. Heb iaith Siapan galluoedd hefyd yn ei gwneud yn anodd iawn i fynd ar y llwybr nodweddiadol pan ddaw i chwilio am a rhentu fflat. Ond os ydych yn barod ddigon, yn symud i mewn i eich hun Siapan fflat gall fod yn brofiad cyffrous. 'I jyst yn gofyn ychydig o amynedd a croen trwchus. Y peth cyntaf y byddwch yn rhaid i chi ei wneud cyn i chi hyd yn oed ddechrau chwilio, yn cael at chyfrif i maes os oes gennych ddigon o arian i symud. Yn Japan, y costau o flaen llaw symud yn iawn, yn uchel iawn. Mae yna gymaint o ffioedd cychwynnol i dalu y gallai cyfanswm y gost yn gyfartal hyd at chwe mis o rent - a dyna yn syml i symud i mewn, fel yn dda fel rhent y mis cyntaf. Ar ben hynny, bydd yn rhaid i brynu offer penodol (mae llawer o fflatiau yn aml yn dod yn dodrefnu gyda oergelloedd neu beiriannau golchi). Allwedd arian, a elwir hefyd yn"rhodd arian", yn unig yw hynny - rhodd o arian yr ydych yn ei roi i'ch landlord. Mae'n ddryslyd cysyniad i'r rhai nad ydynt yn arfer ag ef. Mae'r arfer o arian allweddol yn dyddio'n ôl y Daeargryn Kanto Great yn. Yn dilyn y trychineb, mae llawer o bobl yn cael eu gadael ddigartref ac yn anobeithiol. Yn y gobaith o gael goes i fyny ar eu gystadleuaeth, mae pobl yn dechrau rhoi anrhegion (ar ffurf arian) i landlord. Arall tarddiad o arian allweddol yn dweud bod yn ystod y swydd-rhyfel cyfnod o dwf economaidd cyflym yn Japan. Mae llawer o bobl ifanc yn cael eu symud allan o'u teulu cartrefi ac i mewn i'r dinasoedd ar gyfer yr ysgol neu yn y gwaith. Byddai eu rhieni yn anfon hyd arian ychwanegol i'r landlord i ddweud,"os Gwelwch yn dda edrychwch allan am ein mab a merch."Mae'r arfer yn parhau heddiw, er bod amseroedd wedi newid - er mawr rwystredigaeth o rentwyr. Mae'n bosibl dod o hyd i leoedd nad oes angen allwedd arian, ond mae llawer o leoedd yn dal i wneud. Yn Japan, rydych yn angenrheidiol i gael gwarantwr (保証人,"hoshounin"yn Siapan), neu cyd-arwyddwr, i rentu fflat. Fel arfer, mae pobl Siapan yn gofyn i'w rhieni neu gyflogwyr. Eich gwarantwr angen i chi fod yn rhywun sydd yn Siapan cenedlaethol. Os nad oes gennych gwarantwr, gallwch ddefnyddio gwarantwr cwmni, ond byddwch yn barod i dalu am un mis o rhent ar gyfer eu gwasanaethau. Gan fod cymaint o bobl yn cymudo i weithio yn ysgol y trên yn Japan, fflat rhestrau bron bob amser yn cynnwys faint o funudau y byddai'n ei gymryd i gerdded i'r orsaf drenau agosaf, Ond mae'r byrrach y pellter ei fod yn, yr uwch yn y rhent yn cael ei - yn enwedig os yw'n mawr, yn brysur yn hyfforddi gorsaf. Mae'n aml yn dewis rhwng talu rhent uchel i fyw super agos at yr orsaf, neu yn talu mwy yn cymudo ffioedd, ond yn talu rhent rhatach ar gan byw ymhellach i ffwrdd. Mae hefyd yn dda i gymryd i ystyriaeth pa fath o orsaf drenau mae'n. Yn mae'n lleol o roi'r gorau, neu yn cael ei fynegi yn rhoi'r gorau. Os yw eich orsaf drenau agosaf yn lleol yn rhoi'r gorau i, mae'n golygu bod efallai y bydd yn rhaid i drosglwyddo trenau i gael ar y cyflymaf y trên cyflym. Mae'n bwysig i feddwl am eich cymudo wrth ystyried fflat yn Japan. Hawdd a chyfleus o gymudo yn cael hynod o effaith gadarnhaol ar eich hapusrwydd lefel. Fod yn rhy agos i'r orsaf drenau, fodd bynnag, efallai y bydd wedi ei hun anfanteision. Gorsafoedd trenau fel arfer yn cael eu hamgylchynu gan siopau, bwytai, a bariau, gan ddod â torfeydd mawr, yn enwedig mewn dinasoedd mwy. Weithiau, mae'n well i fod ychydig ymhellach i ffwrdd i gael rhywfaint o heddwch a thawelwch. I ddarllen Siapan fflat rhestr, bydd angen i chi wybod beth y byrfoddau yn ei olygu mewn fflat cynlluniau: Mae llawer o'r rhatach fflatiau stiwdio yn Japan wedi uned baddonau, sy'n golygu bod yn y toiled, sinc a bathtub yn cael eu i gyd yn yr un ystafell fach. Os ydych am i'r toiled i fod ar wahân oddi wrth weddill yr ystafell ymolchi, bydd yn rhaid i chi adael eich asiant yn gwybod. Fel arall, byddwch yn byddwch yn gweld llawer o uned baddonau. Cadwch mewn cof bod y rhan fwyaf o fflat ystafelloedd ymolchi yn rhedeg ar yr ochr bach. Yn fwy ystafelloedd ymolchi fel arfer yn cael eu gweld mewn adeiladau newydd neu fflatiau sy'n uwch yn y rhent. Mae'r mwynderau yn cynnwys pethau fel auto-clo mynediad i mewn i'r adeilad, ar ôl ar y safle adeiladu rheolwr, gwaredu garbage ystafell, pecyn darparu ystafell storio, ac beic parcio ceir.
Bydd y brafiach yn y fflat adeilad, y mwy o amwynderau y byddwch yn ei gael.
Nawr eich bod wedi cael yr arian, rydych chi wedi cyfrifedig gwybod ble rydych eisiau byw, a ydych yn gwybod pa fath o fflat y byddech yn ei hoffi, mae'n amser i ddod o hyd i ystad go iawn asiant.
Bydd yr asiant yn trin pob gohebiaeth rhyngoch chi a'r landlord. Mae'n bwysig iawn eich bod yn dewis rhywun rydych yn ymddiried ynddo ac a fydd yn gweithio yn galed ar eich rhan i ddod o hyd ac yn sicrhau eich fflat. Mae rhai asiantaethau ledled y wlad, tra bod eraill yn ardal benodol. Os ydych yn gwybod yr hyn y gymdogaeth y byddech yn hoffi i fyw ynddo, dylech fynd i swyddfa yn yr ardal honno. Unwaith y byddwch wedi disgrifio pa fath o fflat i chi yn chwilio am, bydd yr asiant yn dechrau i ddangos i chi eiddo sy'n cyd-fynd orau ar eich ceisiadau. Yn aml, byddant yn mynd â chi i edrych ar fflatiau hawl i ffwrdd. Mae gwefannau ar gyfer tramorwyr sy'n eich galluogi i chwilio am fflatiau a chysylltu asiantau yn saesneg.
Hyd yn oed ar gyfer y bobl Siapan, yn symud yn rhwystredig
Leo palas - gallai Hyn fod yn un o'r mwyaf"tramor-gyfeillgar"cwmnïau a all eich helpu i ddod o hyd i le i fyw. Maent yn llawn wefan saesneg gyda manylion a lluniau o eiddo y gallwch ei rentu. Maent yn hyd yn oed yn cynnig gwasanaethau ar gyfer myfyrwyr rhyngwladol, a hyd yn oed wedi misol cysylltiadau (yn hytrach na blynyddol contractau a oedd yn llawer o leoedd ar gael). Mae'r fflatiau yn amrywio yn ôl eiddo, ond fel arfer maent yn fach, ond yn lân. Mantais arall o Leo palas eiddo yw bod rhai o'u rhent misol o fflatiau yn dod dodrefnu gyda dodrefn sylfaenol ac offer trydanol. Cofiwch: Fel y nodwyd yn flaenorol, gall fod yn anodd iawn i ddod o hyd i fflat yn Japan, yn syml oherwydd eich bod yn estron. Mae hyn yn arbennig o wir os ydych chi mewn ardaloedd gwledig ardal. Ond mae mwy o opsiynau sydd ar gael yn awr nag erioed o'r blaen, felly cadwch eich pen i fyny a chadw ar chwilio. Mae siawns da y gallwch ddod o hyd i le i rentu, oni bai eich bod mewn ardal anghysbell o Japan. Siapan landlordiaid yn enwog am beidio â rhentu i dramorwyr, y prif reswm fod problemau cyfathrebu. Mae'r rhan fwyaf o landlordiaid nad ydynt yn siarad saesneg, neu nad ydynt yn gyfforddus yn gwneud hynny. Mae landlordiaid hefyd yn poeni bod tramorwyr fydd yn dilyn Siapan tollau, yn hoffi cymryd oddi ar eu esgidiau cyn mynd i mewn i fflat, neu daflu i ffwrdd garbage yn briodol. Mae pryderon hefyd y bydd tramorwyr i fyny a symud mewn sefyllfaoedd o argyfwng heb rybudd a heb dalu rhent. Er enghraifft, ar ôl y Ddaeargryn Tohoku o, mae llawer o dramorwyr yn gadael Japan i ddychwelyd i'w gwledydd eu hunain, gan adael y landlordiaid yn uchel ac yn sych. Am ba bynnag reswm, mae llawer o ragfarn yn erbyn tramorwyr pan ddaw i fflatiau rhentu, sydd yn anffodus. Unwaith y byddwch wedi dod o hyd yn y fflat perffaith, mae'n amser i sicrhau ei fod yn ddiogel. Efallai y bydd angen y dogfennau canlynol i wneud cais am fflat: Nodyn: mae Hyn yn nid yw'r rhestr yn berthnasol i bob fflat, landlord, neu cwmni ystad go iawn. Y dogfennau sydd eu hangen ydych ei angen yn amrywio gan yr eiddo neu'r cwmni y byddwch yn mynd drwy rentu fflat. Mae llawer o gwmnïau nad ydynt yn gofyn llawer o'r dogfennau a restrir ar y rhestr hon. Fodd bynnag, mae cwmnïau eraill a allai ofyn am ddogfennau eraill nad ydynt wedi'u cynnwys ar y rhestr hon.
Dim ond yn cadarnhau yr union ddogfennau y bydd angen i'r landlord neu'r cwmni y byddwch yn delio ag ef.
Nesaf, mae'n amser i ddechrau llenwi'r criw cyfan o waith papur. Yr asiant, bydd chi gerdded drwy'r broses gyfan, ond eto, os nad ydych yn siarad Siapan, bydd rhaid i chi ddod â rhywun sy'n gwneud. Unwaith y byddwch yn cael fflat, mae'n bwysig gwybod y gall gymryd - wythnos dim ond i brosesu gwaith papur, ac ati, fel y cynllun yn unol â hynny. Rentu fflat yn Japan byth yn hawdd i unrhyw un, gan gynnwys pobl Siapan, y prif reswm bod y crazy costau uchel o symud. Mae gobaith, fodd bynnag. Yn y blynyddoedd diwethaf, mae nifer y fflatiau lle nad oes angen allwedd arian wedi cynyddu.
Mae pobl yn teimlo'n rhwystredig gyda'r hen arferion, ac yn y farchnad rhentu yn pwyso mwy a mwy tuag at y tenant blaid, mae'n dim ond mater o amser cyn allweddol o arian yn mynd yn gyfan gwbl.
Tra'n dod o hyd rhestrau rhentu yn y saesneg yn dal yn gyffredin ym mhob man yn Japan, mae yna dal i fod llawer o opsiynau sydd ar gael. Yn wir, mae mwy o siarad saesneg asiantau a gwefannau saesneg yn awr nag erioed o'r blaen.
Cael ei wrthod ar gyfer fflat yn syml oherwydd nad ydych yn Siapan yn teimlo fel hiliaeth amlwg i'r rhan fwyaf ohonom, ond ar gyfer Siapan landlordiaid, mae'n fwy am beidio â gallu i gyfathrebu gyda'r tenant.
Ond mae hyn yn tybio, wrth gwrs, nad oes unrhyw tramorwyr yn siarad yn Siapan. Mae'n hen bryd i Japan yn gwneud i ffwrdd gyda gyffredin gwahaniaethu ymhlith perchnogion eiddo a gwerthwyr tai go iawn. Yn yr oes byd-eang, nid yn unig yn niweidio'r Japan enw da ac economi i droi i ffwrdd o bobl sy'n seiliedig ar genedligrwydd ras. Ar gyfer hyn, yn anffodus, mae yn ymddangos yn ddiddiwedd rhwystrau i'w goresgyn pan fyddwch yn rhentu fflat yn Japan os ydych yn estron. Ond os ydych yn arfog gyda y wybodaeth gywir, digon o arian, a Siapan sgiliau iaith (naill ai chi neu rywun arall), y gellir ei wneud. Prynu llenni cyn i chi wario eich noson gyntaf yn eich fflat newydd. Gallaf ddweud wrthych o brofiad personol y mae'n llawer mwy cyfforddus os nad ydych yn cael eu harddangos ar gyfer eich holl gymdogion newydd i weld. Cafodd ei eni a'i fagu yn Japan, Kanna bellach yn byw yn Richmond, California. Mae hi'n rhedeg dau o blant bach o gwmpas yn ystod y dydd, ac yn awdur proffesiynol yn y nos. Mae hi wrth ei bodd yn rhannu ei brofiadau personol yn tyfu i fyny yn hanner i Siapan - y da a'r drwg. Mae hi'n breuddwydio am ei daith nesaf cartref i weld ei theulu, yn bwyta bwyd anhygoel, a mwynhau'r gwasanaeth cwsmeriaid ardderchog, pob un ohonynt hi yn colli ddrud.
