Canllaw i Hafan Morgais Benthyciadau yn Japan — PLAZA CARTREFI





 

Yn y blynyddoedd diwethaf cyfraddau llog benthyciad yn Japan wedi aros yn isel, ac oherwydd hyn mae llawer o bobl sy’n prynu eiddo tiriog yn ystyried defnyddio benthyciad i wneud hynny. Tra bod tramorwyr yn gallu prynu ystad go iawn yn Japan, Siapan sefydliadau ariannol yn betrusgar am roi benthyciadau i dramorwyr. Er mwyn cael benthyciad mae gwahanol rhagofynion bod wedi eu bodloni, er efallai y byddant yn amrywio yn dibynnu ar y sefydliad. Rydym yma yn PLAZA CARTREFI byddai yn hoffi i gyflwyno sefydliadau ariannol sy’n cynnig benthyciadau morgais i dramorwyr a darparu cefnogaeth gan y cais am fenthyciad at y cytundeb benthyciad yn unol â’ch cais ac yn ariannu cynllun. Mae’r rhagofynion ar gyfer tai benthyciad yn amrywio yn ôl pob un ariannol sefydliad. Mae’r canlynol yn gyffredinol rhagofynion ynghyd â chrynodeb o fenthyciadau tai yn Japan. Tai benthyciad yn cael ei gymhwyso fel arfer ar gyfer pan fyddwch yn prynu (tŷ eich bod chi a’ch teulu yn bwriadu byw yn), adnewyddu, neu ail-ariannu cartref. Oed ar adeg y cais am fenthyciad, dylai fod dros years yn oed i rhwng — oed. Oed ar adeg cwblhau’r taliad o fenthyciad dylai fod tua — mlwydd oed. Y rhai sy’n gymwys i gymryd Grŵp yswiriant bywyd credyd (efallai y bydd gwirfoddol mewn rhai sefydliad) A dylai’r adeilad gael ei adeiladu yn unol ā’r Safon Adeiladu Ddeddf.

Yn gyffredinol, bydd y benthyciadau dalu am hyd at — y prynu swm a hyd at y gwerth a aseswyd o ecwiti yn y cartref gan sefydliad ariannol. Cyfanswm y benthyciad ei ad-dalu bob blwyddyn (Dyled-i-incwm cymhareb) dylai fod o fewn ystod gyffredinol o tua pump ar hugain o — un o blynyddol incwm. Gwahanol fathau o cyfraddau llog benthyciad sydd ar gael. Mae cyfradd fel y bo’r angen llog, llog cyfradd sefydlog am gyfnod penodol o amser, a llog cyfradd sefydlog ar gyfer y bywyd cyfan y benthyciad math. Cyfradd fel y bo’r angen benthyciad: yn Seiliedig ar dros-y-cownter fel y bo’r angen gyfradd llog. Pan fydd y llog ffafriol yn cael ei gymhwyso, gallai fod yn. Nid yw’r prif ac yn gyfartal o ddiddordeb system o ad-dalu, cyfalaf cyfartal system o ad-dalu, a Bonws ad-dalu. Rhagdaliad: swm Bach o talu ymlaen llaw drwy ddefnyddio y rhyngrwyd a system awtomatig ar gyfer talu ymlaen llaw ar gael. Trin ffioedd yn amrywio yn dibynnu ar y dull a ddefnyddir. Gwarant gan y Gwarant Credyd Cwmni yn aml yn dod yn hanfodol ar gyfer benthyciad. Yn yr achos hwn mae’n costio swm penodol o sicrwydd tâl, sydd weithiau wedi’u cynnwys mewn llog ar y benthyciad. Mae rhai sefydliadau ariannol nad oes angen gwarantwr a gwarant tâl. Grŵp yswiriant bywyd credyd yn ofynnol i chi eu cymryd allan. Mae’r premiymau yswiriant yn aml yn cael eu cynnwys mewn benthyciad llog, neu a delir gan sefydliad ariannol. Mae’n amrywio yn dibynnu ar y sefydliad ariannol. Enghraifft yn amcangyfrif y byddai tua JPY. Er mwyn lleihau’r risg o unrhyw oedi wrth ad-dalu benthyciad morgais, Siapan ariannol sefydliadau straen sy’n dramor ymgeisydd am fenthyciad fod yn ddi-mudol. Fel y cyfryw, mae ceisydd fel arfer yn ofynnol i chi fod yn rhywun sydd naill ai wedi statws Preswylio Parhaol, Siapan priod, neu breswylio cyfnod yn Japan yn ddigon hir i fod yn gymwys ar gyfer gwneud cais am statws Preswylio Parhaol. Mae llawer o Siapan prif fanciau (MUFG Banc, Ltd, Mizuho Banc, Ltd, Sumitomo Mitsui Bancio Gorfforaeth, a Resona Banc, Cyfyngedig), ymddiriedaeth banciau, a banciau lleol sefydlu amodau canlynol fel eu rhagofynion ar gyfer benthyciad ymgeiswyr. Rhywun sy’n cael ei gyflogi yn Japan ac yn talu trethi (a all gyflwyno Incwm tystysgrif, tystysgrif Treth, yn Dal tystysgrif, ac ati.) Mae rhai sefydliadau ariannol o fewn Japan sy’n cynnig benthyciadau tai i briod tramor cyplau neu unigolion sengl heb Breswyliad Parhaol statws. Mae’r rhagofynion ar gyfer benthyciad, megis yr uchafswm swm y benthyciad, y blynyddoedd o gyflogaeth barhaol, a’r incwm blynyddol, gall amrywio yn dibynnu ar y ariannol sefydliad. Cyfraddau llog ar fenthyciadau gall fod yn uwch ac yn y LTV (Benthyciad i Werth Gymhareb: Cymhareb o swm y benthyciad yn erbyn gwerth gwerthuso o eiddo ystad go iawn) gallai fod yn is yn mae’r rhain yn sefydliadau ariannol na’r rhai a gynigir yn Japan mawr banciau. PRESTIA (SMBC Trust Bank Cyf.), Shinsei Banc, Cyfyngedig, Suruga Banc Ltd, Banc Tsieina, a Bank of Communications Limited yn trin tai benthyciadau yn unig ar gyfer tramorwyr sy’n byw yn Japan a oedd yn cael incwm sefydlog. Nid oes unrhyw statws Preswylio Parhaol sydd ei angen.

Nid oes angen gwarantwr

Estron rhaid ei fod yn byw yn Japan gyda’u incwm blynyddol ar gyfer y flwyddyn flaenorol yn cael eu dros JPY.

Saesneg eu hiaith cymorth ar gael

Dim ond os yw’r ymgeisydd wedi priod o Siapan cenedligrwydd yn statws preswylio Parhaol ni fydd yn ofynnol. Fel arall, statws preswylio parhaol yn cael ei dal angen. Mae priod bydd yn ofynnol i fod yn warantwr.

Saesneg eu hiaith cymorth ar gael

Er bod yna rai eithriadau, mewn egwyddor statws Preswylio Parhaol yn ofynnol.

Llyfryn esboniadol ar gael yn saesneg

Fel rheol gyffredinol, gwasanaethau ond ar gael i ymgeiswyr sydd â Tseiniaidd cenedligrwydd sydd wedi cael Statws preswylio yn Japan. Gwasanaethau cyfyngedig ar gael i ymgeiswyr heb statws preswylio yn Japan. Siapan a Tseiniaidd siarad yn y gwasanaeth ar gael. Gwasanaethau ar gyfer person gyda cenedligrwydd tramor sydd â Statws preswylio yn Japan ac mae incwm blynyddol dros JPY. Siapan a Tseiniaidd siarad yn y gwasanaeth ar gael.»Grŵp Yswiriant Bywyd Credyd»cynllun yn cynllun yswiriant bywyd sy’n cwmpasu gweddill y taliad ar y benthyciad mewn achos o farwolaeth. Yn gyffredinol, mae’n ofynnol i chi ei gymryd allan ar y gymeradwyaeth benthyciad. Rhybudd cadarnhau y presennol gyflwr eich iechyd yn angenrheidiol cyn cymryd yswiriant. Mae rhai Siapan sefydliadau ariannol efallai y bydd angen i chi i gael digon o Siapan sgiliau iaith i fod yn gallu deall y benthyciad manylion contract, siarad amdanyn nhw, yn ogystal â gallu i ysgrifennu eich enw a’ch cyfeiriad. Y sefydliad ariannol yn gwerthuso yr eiddo*Yn y digwyddiad bod tai cais am fenthyciad yn cael ei wrthod bydd y contract gwerthiant yn cael ei ganslo. Mae’n arfer cyffredin i gynnwys cymal arbennig yn y contract gwerthiant ar gyfer y canslo contract yn y digwyddiad bod cais am ariannu benthyciad yn gostwng. Gyda hyn cymal arbennig, y prynwr yn gallu i ganslo y contract gwerthiant heb orfod talu unrhyw gosbau o fewn y ddynodwyd yn y tymor (ac eithrio treth stamp). Pan nad ydynt yn byw yn Japan yn prynu eiddo ystad go iawn ar gyfer buddsoddiad, rheoli asedau, neu i’w defnyddio fel ail gartrefi, tai benthyciad sy’n ni ellir ei ddefnyddio. At y dibenion hyn, eiddo buddsoddi dylai’r benthyciad yn cael eu hystyried. Y LTV ar gyfer eiddo buddsoddi benthyciad yn aml yn is na benthyciad tai. Benthyciad i Werth Gymhareb: Cymhareb y benthyciad swm yn erbyn y gwerth gwerthuso ystad go iawn eiddo ar fenthyciadau Morgais ar gyfer fuddsoddwyr tramor sy’n byw yn Hong Kong, Hong Kong SAR, neu yn Siapan deiliaid pasport yn byw yn Hong Kong. Sy’n siarad saesneg yn y gwasanaeth ar gael. Nid oes unrhyw statws Preswylio Parhaol yn ofynnol.

Nid oes angen gwarantwr

Mae’n ofynnol bod y dramor ymgeisydd yn byw yn Japan a bod eu incwm blynyddol o’r flwyddyn flaenorol fod dros JPY. Mae rhai rhagofyniad amodau ar gyfer yr eiddo i fod yn gymwys ar gyfer y benthyciad (y math o eiddo strwythur, adeiladu ardal, oedran, ddefnydd, ac ati).

Saesneg eu hiaith cymorth ar gael

Nid oes unrhyw statws Preswylio Parhaol yn ofynnol. Mae’n ofynnol bod y dramor ymgeisydd yn byw yn Japan a bod eu incwm blynyddol o’r flwyddyn flaenorol fod dros JPY. Mae rhai rhagofyniad amodau ar gyfer yr eiddo i fod yn gymwys ar gyfer y benthyciad (y math o eiddo strwythur, adeiladu ardal, oedran, ddefnydd, ac ati). Yn gyffredinol, mae eu gwasanaeth benthyca yn unig sydd ar gael ar gyfer ymgeiswyr sydd â Tseiniaidd cenedligrwydd sydd wedi cael statws preswylydd yn Japan. Gwasanaeth cyfyngedig ar gael i ymgeiswyr heb statws preswylydd yn Japan. Siapan-siarad a Tsieineaidd-siarad cymraeg gwasanaeth ar gael. Gwasanaethau ar gyfer ymgeiswyr o dramor cenedligrwydd sydd wedi cael statws preswylydd yn Japan ac sydd wedi incwm blynyddol o’r flwyddyn flaenorol yn ystod JPY. Siapan-siarad a Tsieineaidd-siarad cymraeg gwasanaeth ar gael. Rydym yma yn PLAZA CARTREFI gynorthwyo ein cwsmeriaid gyda nifer o agweddau ar eu asedau adeilad ymdrechion. Gan ymgynghori o brynu eiddo yn ddymunol ar gyfer buddsoddi i yn y cyflwyniad o Fuddsoddiad priodol Benthyciad Eiddo, gallwch chi ddibynnu ar PLAZA CARTREFI. Os gwelwch yn dda yn teimlo’n rhydd i gysylltu â ni. Mae’r wybodaeth a ddisgrifir uchod yn grynodeb o fenthyciadau tai yn seiliedig ar y wybodaeth a ddarparwyd gan amryw o sefydliadau ariannol a dim ond i gael ei ddefnyddio at ddibenion cyfeirio. Os gwelwch yn dda nodi bod unrhyw un o’r rhagofyniad meini prawf a ddisgrifir uchod yn amodol ar newid yn yr unig yn ôl disgresiwn pob sefydliad ariannol