Cost ar gyfer Fflatiau yn Japan — Sut i Osgoi Uchel Ffioedd ymlaen llaw





 

Y gost i rentu fflat yn Japan yn dibynnu ar ba ddinas ydych yn cynllunio i fyw ynddo. Er enghraifft Osaka neu Yokohama fel arfer yn llawer rhatach na Tokyo. Pan fydd pobl yn cwyno am y y gost ar gyfer fflatiau yn Japan. Maent fel arfer yn cyfeirio at y gost ymlaen llaw. Yma rydym yn mynd i esbonio hyn i gyd a mwy. y rhent cyfartalog am fflat un ystafell wely yn Osaka yn cael ei tua ¥, neu bum cant o ddoleri y mis. Y maint ar gyfer y pris hwnnw fod yn unrhyw le o ugain i ddeg ar hugain o m. Ar gyfer yr un math o fflat yn Tokyo fodd bynnag, y bydd y pris yn mynd i fyny. Y gost ar gyfartaledd am fflat un ystafell wely yn Tokyo yw tua ¥, y mis.

Mae’r prisiau hyn a oedd yn crybwyll y gellir ei ostwng i fod yn tua deg ar hugain pump ar rhatach yn y ddau dyfynnu. Fodd bynnag, bydd y pris yn effeithio ar ansawdd, maint a lleoliad. Fel arfer mae hefyd yn cynnal a chadw ffi a godir ar eich taliadau misol. Y gost cynnal a chadw fel arfer yn dechrau ar ¥, y mis ac yn gallu mynd i fyny oddi yno yn dibynnu ar y fflat. Japan yw un o’r gwledydd mwyaf drud ar gyfer tir fesul metr sgwâr. Mae’r rhan fwyaf o bobl yn deall y swm cyfyngedig o le ac yn disgwyl Siapan fflatiau i fod yn llai. Beth yw pobl yn disgwyl, fodd bynnag, yn ddrud gost gychwynnol fod yn dod gyda rhentu fflat yn Japan. Er bod y rhent ar gyfer fflatiau yn Japan yn cael tua deg ar hugain yn llai costus gan gyfartaledd nag yn yr Unol Daleithiau. Y gost gychwynnol fodd bynnag, gall fod yn llawer mwy drud. Cyfartaledd taliad ymlaen llaw yn Japan fel arfer bum gwaith yn y rhent. Mae hyn yn cael ei gynnwys yn y rhent ei hunan. Bargen dda yn cael ei ystyried i fod o gwmpas dair gwaith yn y rhent neu is. Fodd bynnag, mae rhai fflatiau mwy o faint, er enghraifft, tair ystafell wely neu LDK. Hefyd, os ydych yn cael anifail anwes mewn rhai achosion, bydd y canlyniad yn uwch gost ymlaen llaw. Isod, rydym yn egluro y rheswm am y gost ymlaen llaw. Hefyd yn rhoi i chi rai awgrymiadau ar sut i osgoi rhai o’r ffioedd hyn a beth i edrych allan amdano. Er bod y rhan fwyaf o fflatiau ar un gronfa ddata unigol sy’n holl realtors yn cael mynediad at. Ychydig iawn o faint o realtors gael ychydig o gynigion arbennig sydd ond yn gallu fod ar gael drwyddynt. Yma yn Gaijin Fflat cynorthwy-Ydd rydym yn cynnig nifer o’r rhain yn delio i wneud ymlaen llaw y gost yn rhatach. Ffioedd cudd yn gyffredin iawn gyda’r rhan fwyaf o fflat rhestrau yn Japan. Fel arfer, ni fydd y rhestr yn dangos y cyfanswm y gost gychwynnol. Yn hytrach bydd yn unig yn dangos ychydig o ffioedd neu dim ond yn rhestr y ffioedd nad ydynt yn cymryd rhan. Mae’n gyffredin iawn i weld fflat hysbysebu gyda dim arian allweddol er enghraifft. Os bydd y rhestr wedi ffioedd cudd a dyna fel arfer yn yr achos.

Yr unig ffordd i ganfod cyfanswm y gost

Yn naill ai roi y realtor ffoniwch neu ewch i’r realtors yn bersonol. Mae llawer o wahanol dactegau bod realtors yn defnyddio naill ai i fynd â chi i weld fflat neu i ddenu chi i mewn eu siopau. Cyn i mi sôn am hyn tactegau i chi os gwelwch yn dda yn deall bod yna lawer o dda realtors i maes na. Tactegau hyn yn cael eu defnyddio yn unig gan ychydig ac yn rhoi enw drwg i ddiwydiant. Mae’n syml, rhywbeth y dylech wylio allan am.

Un dacteg yw eu bod yn swydd ffug fflatiau

Y rheswm am hyn yw i ddenu chi i mewn eu siopau. Os bydd y fflat yn ffug y gall realtor yn dod i fyny gyda pob math o esgusodion pam y fflat yn ar gael mwyach. Na byddant yn ceisio gwthio eraill fflatiau yn fwy drud ar i chi. Ffug fflatiau yn cael eu n bert anodd fan a’r lle, ond rydym wedi dod o hyd ychydig o swydd sydd yn ychydig yn rhy amlwg.

Mae’r broblem hon yn unig yn gwaethygu

Mae rhai realtors yn cael eu mewn gwirionedd yn mynd cyn belled ag i hysbysebu nad ydynt yn cymryd rhan yn hyn. Dacteg arall yw i hysbysebu fflat gyda dim arian allweddol. Gan fod y ffi hon yn cael y mwyaf yn gas ac yn adnabyddus realtors weithiau bydd yn defnyddio hyn yn erbyn chi. Fflat gyda dim allweddol o arian na fydd o reidrwydd yn golygu y bydd yn well delio neu’n llai drud. Gall fod llawer eraill ffioedd yn ymwneud bod yn gallu gyrru i fyny gost