Yn yr erthygl hon, byddwn yn esbonio pa ddogfennau a gwybodaeth arall y mae angen i chi gael yn barod er mwyn rhentu fflat yn JapanCyn i chi blymio i mewn i'r rhestr wirio isod, dylech wybod bod i fod yn gymwys i rentu yn y tymor hir fflat yn Japan mae angen i chi i gael gwaith neu fisa myfyriwr. Ar fisa twristiaid, bydd angen i chi edrych ar gyfer tai mewn gwestai neu fflatiau gwasanaeth a rhentu rhestrau sy'n benodol trwydded tymor byr yn aros. I wneud cais am rheolaidd fflat yn Japan, gofynnir i chi dau fath o adnabod: eich pasbort ac i breswylio cerdyn ADNABOD myfyriwr. Gwneud yn ddarllenadwy mae copïau o'r llun dudalen eich pasbort ac yn y tudalen lle mae eich fisa stamp yn cael ei ynghlwm wrth ac yn y blaen ac yn ôl ar eich cerdyn preswylio neu ADNABOD myfyriwr.
Gofynnir i chi roi pasbort ac i breswylio cerdyn ar gyfer pob person a fydd yn byw yn y fflat.
Os nad ydych eto wedi cael eu cyhoeddi fisa, bydd angen i chi ddarparu Tystysgrif Cymhwyster. Mae hon yn ddogfen a gyhoeddwyd gan rhanbarthol mewnfudo awdurdod ardystio bod y gweithgaredd yr ydych yn dymuno i gymryd rhan mewn yn ddilys ac yn disgyn o dan y statws preswylio yn Japan. Cael Tystysgrif Cymhwysedd gall gyflymu'r yn sylweddol i fyny eich cais am fisa yn y broses. Os byddwch yn gweithio yn Japan, wedi ei lofnodi contract cyflogaeth neu swyddogol llythyr cynnig, gall hefyd yn cael eu cyflwyno yn lle hynny. I brofi y byddwch yn gallu i dalu eich rhent, rhaid i chi gyflwyno prawf o'ch incwm dogfennau. Gofynnir i chi ddarparu copïau o bonion cyflog diweddar, fel arfer dros y gorffennol dau neu dri mis neu gopi ar eich treth blynyddol atal slip. Os ydych chi'n fyfyriwr (er enghraifft, os ydych yn rhentu eich fflat drwy Gaijin Pot Gwasanaeth Tai fel myfyriwr coleg neu fyfyriwr yn ysgol iaith) a eich rhieni fydd yn talu eich rhent, byddwch yn cael eich gofyn i ddarparu copõau o'u cyfriflen banc ddiweddara.
Os ydych yn fyfyriwr mewn prifysgol neu a fydd yn cael ei astudio mewn ysgol iaith Siapan, byddwch hefyd y gofynnir i chi ddarparu copi o flaen a chefn eich ADNABOD myfyriwr a'r ysgol yn derbyn llythyr.
Yn ychwanegol at y gwir dogfennau uchod, dylech hefyd gael y canlynol wrth law pan fyddwch yn dechrau fflat hela yn Japan: I drefnu ystafell farn ac i gadw mewn cysylltiad gyda'ch Siapan asiant ystad go iawn ar y statws eich cais, bydd angen i chi gael ffôn lle maent yn gallu cyrraedd chi.
Fel rheol, Siapan asiantau ni fydd yn delio â'r rhent ceisiadau o dramor, felly pan rydym yn dweud y ffôn yr ydym yn ei olygu yn y cartref rhif ffôn.
Fel rheol, rheolwyr eiddo a landlordiaid yn ei gwneud yn ofynnol rhent misol taliadau yn cael eu gwneud trwy drosglwyddiad gwifren drwy domestig cyfrif banc.
Fel rhan o'ch cais, byddwch yn aml yn cael eu gofyn i lenwi awtomatig ffurflen tynnu'n ôl, fel bod y rhent yn awtomatig didynnu o'ch cyfrif ar y diwrnod y mae'n ddyledus.
Os nad oes gennych Siapan cyfrif banc neu nad ydych am i gael un, y Gaijin Pot Gwasanaeth Tai yn opsiwn da oherwydd ei fod yn caniatáu i chi dalu eich holl ymlaen llaw yn symud-i-mewn costau gan ddefnyddio cerdyn credyd. Ar y rhent cais, gofynnir i chi ddarparu enw person yn Japan i fod yn eich cyswllt mewn argyfwng. Gallwch roi enw ffrind, cyd-weithiwr, neu eich rheolwr yn y gwaith, ond mae'n well bod y person yn gallu siarad Siapan oherwydd bod y rhan fwyaf rheolwyr eiddo a landlordiaid nad ydynt yn siarad saesneg. Yn y digwyddiad annhebygol bod angen i chi gysylltu â'ch brys cysylltu â, byddwch am fod yn siŵr eu bod yn medru cyfathrebu â'i gilydd. Yn Japan, yn draddodiadol, er mwyn rhentu fflat ydych chi angen gwarantwr, person sydd yn swyddogol yn cytuno i fod yn atebol am eich rhent yn achos na allwch chi ei dalu. Mae hyn yn wir p'un a ydych yn Siapan neu beidio Y dyddiau hyn, rhan fwyaf o reolwyr eiddo (PM) a landlordiaid mewn gwirionedd yn well nad ydych yn defnyddio gwarantwr cwmni, yn hytrach na gwarantwr eich dewis. Fel rhan o'ch rhent cais, bydd y PM yn cyflwyno eich gwybodaeth bersonol i gwarantwr cwmni a fydd yn gwneud gwiriad cefndir. Os ydych yn ei gymeradwyo, bydd yn helpu aruthrol o ran cael eich rhent cais a gymeradwywyd. Fodd bynnag, dylech fod yn ymwybodol bod yn rhaid i chi dalu un mis o rent ymlaen llaw i y gwarantwr cwmni, a ffi adnewyddu o ¥, bob tro y byddwch yn adnewyddu eich prydles. I helpu tramorwyr i oresgyn rhai o'r rhwystrau hyn, rydym yn dechrau ar y Gaijin Pot Gwasanaeth Tai, ben-i-ben tai gwasanaeth cymorth i dramorwyr yn chwilio am dai rhent yn Japan.
