Sut i gynnal tai didyniad benthyciad yn Japan — dreth, y gyfraith ystad Go iawn yn Japan





 

Yn y digwyddiad yr ydych wedi adeiladu brand newydd tŷ, neu yn prynu ail-law eiddo tiriog ar gyfer preswylfa, yn dibynnu ar y sefyllfa, gallwch wneud cais am gredyd treth. Er mwyn gwneud cais am y tai didyniad benthyciad, mae angen i ffeilio ffurflen dreth gan eich hun. ( Hyd yn oed os ydych chi ar gyflog gweithiwr, angen i chi ei wneud. Os gallwch chi wneud cais am y didyniad, gallwch leihau y swm o dreth ar yr uchafswm, ¥ y flwyddyn. A allwch chi leihau’r swm o dreth ar yr uchafswm gan bedair miliwn o yen am ddeng mlynedd, ¥ × ddeng mlynedd yn bedair miliwn o yen. Fodd bynnag, yn yr achos yr ydych wedi prynu eich eiddo tiriog heb dalu treth defnydd o wyth, mae’r swm uchod yn ddwy filiwn o yen a, yen. Yn achos yr ydych wedi prynu eich ystad go iawn o go iawn ystad cwmni, pris prynu ar gyfer adeilad yn cynnwys treth defnydd o wyth. Fodd bynnag, yn yr achos yr ydych wedi prynu yn yr ystad go iawn oddi unigol, nid oes angen i chi dalu treth defnydd. Felly, yn y bôn ydych wedi prynu ystad go iawn yn rhatach gan wyth nag yn achos gwerthwr ystad go iawn cwmni. Felly, yn yr achos yr ydych wedi prynu eich cartref o unigol, os gallwch wneud cais am y didyniad, gallwch leihau y swm o dreth ar yr uchafswm, ¥ y flwyddyn. A allwch chi leihau’r swm o dreth ar yr uchafswm gan miliwn yen am ddeng mlynedd, ¥ × ddeng mlynedd dwy filiwn o yen. Pan fyddwch yn gwneud cais am dai didyniad benthyciad am y tro cyntaf, mae angen i ffeilio ffurflen dreth. Fodd bynnag, ar ôl hynny, nid oes angen i gynnal treth ffeilio ar eich pen eich hun. Cymryd yn ganiataol eich bod wedi adeiladu neu brynu eich llety ym mis ionawr, ar yen gan benthyciad (y cyfeirir ati yma wedi hyn fel»un achos»). Yn yr achos hwn byddwch yn ffeilio ffurflen dreth i wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad, ac ar ôl mis ionawr. Yna, nid oes angen i ffeilio ffurflen dreth i mewn ac ar ôl mis ionawr. Ar ôl eich treth ffeilio ym mis ionawr, mae rhai papurau yn cael eu hanfon i chi drwy’r post a byddwch yn gallu cyflwyno papurau hyn at eich cyflogwr. A gall eich cyflogwr gynnal ar ddiwedd y flwyddyn addasiad gan adlewyrchu eich benthyciad tai didyniad am naw mlynedd. Os nad ydych yn gallu gymwys ar gyfer tai didyniad benthyciad, yn dibynnu ar y swm sy’n weddill ar y benthyciad, a rhan o dreth incwm ac yn byw treth yn cael ei had-dalu i chi. Er mwyn gwneud cais ar gyfer y didyniad o swm eich incwm blynyddol y dylai fod yn dri deg miliwn neu lai. (Mae hyn yn deg ar hugain miliwn yen nad yw’n cyd-fynd gyda eich enillion. Swm eich incwm eich cyflog — mae nifer o didyniad, fel dibynyddion didyniad, cymdeithasol premiwm yswiriant didyniad ac ati). Mae angen i chi ddefnyddio’r tŷ ar gyfer eich llety o fewn chwe mis ar ôl eich prynu neu ar ôl cwblhau’r adeilad. A oes angen i chi fod wedi byw yno tan ddiwedd y flwyddyn. Os ydych am wneud cais ar gyfer benthyciad tai didyniad ar gyfer incwm a enillir o fewn (gallwch ffeilio ffurflen dreth ar ôl diwedd), bydd angen i fyw yn y go iawn ystad hyd nes y bydd diwedd. Yn»achos», os ydych wedi gwneud cais am arbennig didyniad am bobl sy’n gwerthu eu cartref ac ati. yn ystod i, gallwch wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad. Ac os ydych chi wedi gadael yr ystad go iawn yn, gallwch wneud cais am fenthyciad cartref didyniad ar gyfer incwm a enillir yn. Hyd yn oed os byddwch wedi gadael yr eiddo tiriog, os ydych yn defnyddio yr ystad go iawn yn bennaf yn eich swyddfa neu rentu allan, ac yn derbyn ffi rhent, gallwch wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad yn ystod y cyfnod hwnnw. A benthyca cyfnod o banc ac ati dylai fod yn ddeng mlynedd neu fwy ac ati, mae angen i chi fodloni nifer o amodau. Hyd yn oed os ydych wedi benthyg arian gan eich cyflogwr, gallwch wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad. Fodd bynnag, yn yr achos yr ydych yn benthyg arian gan eich cyflogwr gyda benthyca ar gyfradd o lai na un, gallwch wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad. Ac y benthyciad, dylai fod yn gysylltiedig â eich cartref, nid yn y busnes. Felly, os ydych am i gynnwys dibrisiant cost eich ystad go iawn neu a benthyca gyfnewid ar gyfer cyfrifo eich busnes treth incwm a brynwyd yr ystad go iawn o dan eich enw chi neu yn enw eich cwmni, gallwch wneud cais am y tai didyniad benthyciad. Hyd yn oed os ydych yn gweithredu eich busnes yn eich cartref, cyn belled ag yr ardal ar gyfer eich busnes yn llai na hanner cant o gyfanswm yr ardal yr ystafell, gallwch wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad. A siarad yn gyffredinol, er bod y polisi hwn wedi cael ei newid sawl gwaith, un o weddill y swm y benthyciad yn cael ei ad-dalu i chi am ddeng mlynedd (Yn achos yr ydych yn adeiladu neu brynu eich llety mewn a ar ôl blwyddyn o). Cymryd yn ganiataol eich bod wedi adeiladu neu brynu eich llety ym mis ionawr, ar yen gan benthyciad (un achos). Swm y benthyciad sy’n weddill ar ddiwedd y yn gant yen (yr Ydych yn ad-dalu un yen yn ystod). Ydych chi wedi talu treth incwm ac yn byw treth o bum yen yn ystod. (Eich cyflogwr yn dal yn ôl pum yen oddi wrth eich cyflog). Yn yr achos hwnnw, os byddwch yn gwneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad (o fewn pum mlynedd oddi ar eich brynu neu adeiladu. Ond mae angen i chi ffeilio ffurflen dreth erbyn canol o Mawrth y flwyddyn ganlynol.), un yen yn cael ei had-dalu gan eich treth incwm.

Ar y llaw arall, os ydych wedi benthyg yen o banc ac y pris prynu ystad go iawn yn yen, gallwch wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad ar gyfer dim ond hyn o yen. Oherwydd, yn y swyddfa dreth yn rhagdybio mae hyn yn ugain yen (yen — yen) yn benthyca i brynu eich llety. (Pan fyddwch yn prynu ystad go iawn, byddwch yn talu realtor ffi ac ati. Fodd bynnag, mae’r ffioedd hyn yn cael eu cynnwys yn y pris prynu) Yn y ffordd hon, Siapan llywodraeth yn anelu at gefnogi pobl i adeiladu neu brynu eu cartref. Yn achos personau ffeil ffurflen dreth, maent angen i wneud hynny yn ystod canol mis chwefror a Chanol mis Mawrth. Fodd bynnag, yn achos ffeilio treth sy’n gallu derbyn ad-dalu gall ymddygiad ffeilio treth o fis ionawr. Felly, yn yr achos treth ffeilio ar gyfer tai didyniad benthyciad, gallwch ei wneud yn ac ar ôl ionawr (yn achos o»achos»). Gallwch ffeilio ffurflen dreth treth swyddfa sydd wedi awdurdodaeth dros eich llety. Felly, os ydych yn byw mewn Kachidoki, Chuo-ku, Tokyo ac yn gweithio yn Roppongi, Minato-ku, Tokyo, mae angen i ffeilio treth yn troi at y swyddfa dreth yn Chuo-ku (I fod yn fanwl gywir, Kyobashi zeimusho). Gallwch ffeilio ffurflen dreth trwy gyflwyno cais papurau a dogfennau angenrheidiol eraill neu drwy’r post. Neu yn dibynnu ar eich paratoi, gallwch ffeilio trwy gyfrwng y rhyngrwyd. Dogfennau angenrheidiol i ffeilio ffurflen dreth tai didyniad benthyciad. un ffurflen Gais o ffeilio treth (Yn yr achos yr ydych yn cael eu gweithiwr cyflogedig, mae angen i chi ddefnyddio’r math»A»). dau Datganiad o gyfrifo tai didyniad benthyciad. Yn y ffurflen hon, mae angen i ymddygiad cymhleth cyfrifiad. tair Eich tystysgrif preswylio Juminhyo. Cyfeiriad ar y dystysgrif hon dylai gyd-fynd gyda’r cyfeiriad o ystad go iawn. pedwar copi Ardystiedig o ystad go iawn yn y registry. Yn y papur hwn, yn swyddog o swyddfa dreth yn gallu gwybod o oedran adeilad, ystafell ardal (cofrestredig yn ardal ystafell dylai fod yn hanner can metr sgwâr neu fwy) o’ch cartref ac ati. Ac os ydych wedi prynu yn y gwesty neu swyddfa ac yn byw yno, byddwch yn gallu nid yn gymwys ar gyfer tai didyniad benthyciad. Yn achos chi ac eich priod wedi prynu preswylio ar y cyd, y cofrestredig yn arwynebedd y llawr yn cael ei rhannu gan chi ac yn eich priod. Felly, i chi ac eich priod wedi prynu gartref i hanner cant o ㎡, cyn belled ag y ofynion eraill yn cael eu bodloni, chi a bydd eich priod yn gallu gwneud cais am dai didyniad benthyciad. pum copi o’r contract Prynu ystad go iawn. Yn y papur hwn, gall swyddog yn gwybod eich bod wedi prynu eiddo tiriog. Yn achos yr ydych wedi prynu yn yr ystad go iawn oddi wrth eich perthnasau ac ati, gallwch wneud cais am y tai didyniad benthyciad. chwe treth Ataliedig slip gensen choshu hyo.

Gall eich cyflogwr yn ei ddarparu

Hyd yn oed os yw eich cyflogwr wedi cynnal ar ddiwedd y flwyddyn addasiad, o ganlyniad i benthyciad tai didyniad yn cael ei adlewyrchu ar y papur hwn. Felly, mae angen i ffeilio ffurflen dreth gan eich hun. saith Papur sy’n ardystio sy’n weddill o swm y benthyciad ar y pryd o ddiwedd y flwyddyn. Eich banc ac ati bydd yn anfon i chi. Os ydych wedi prynu ystad go iawn ym mis rhagfyr, mae hyn yn bydd y papur yn cael ei anfon i chi ar ôl i ionawr. Felly, efallai na fyddwch yn gallu i ffeilio ffurflen dreth o fewn mis ionawr. Beth bynnag, gallwch ffeilio ffurflen dreth hon am bum mlynedd arall. (Fodd bynnag, yn»achos», os nad ydych yn ffeilio ffurflen dreth erbyn canol mis Mawrth, y swm o ad-dalu yn gostwng.). Felly, gallwch chi osgoi’r orlawn tymor. wyth o Bapur eich bod yn gallu ardystio eich preswylio yn erbyn daeargryn neu ansawdd eich ystad go iawn. Yn achos oedran eich cartref yn fwy nag ugain mlynedd (Yn achos tŷ pren) neu bum mlynedd ar hugain (Yn achos concrid adeilad) neu fwy, yn y bôn gallwch wneud cais ar gyfer tai didyniad benthyciad. Fodd bynnag, os oes gennych y tystysgrifau hyn, gallwch wneud cais. (Yn anffodus, yn y rhan fwyaf o achosion, eich preswylfa nid oes gan y papur hwn. Felly, yn y bôn yn oed eich ystad go iawn yn dylai fod o fewn ugain flwyddyn neu bum mlynedd ar hugain. Yn yr achos ydych chi a’ch priod yn benthyg arian ar y cyd. Ydych chi a’ch priod yn cael eu dyledwyr. Nid gwarantwr), i chi ac eich priod angen i chi yn y drefn honno ffeil ffurflen dreth. Os yw eich priod nid yw incwm, eich priod yn derbyn ad-dalu. Oherwydd, eich priod wedi talu treth incwm. Unwaith y byddwch chi wedi ffeilio ffurflen dreth ar gyfer tai didyniad benthyciad, a rhan o dreth incwm a delir gan y byddwch yn dychwelyd at eich cyfrif banc. Bydd yn cymryd un mis ar ôl ffeilio treth