Treth ataliedig ar gyfer nad ydynt yn breswylwyr ar — JAPAN EIDDO CANOLOG





 

Os ydych yn fyfyriwr di-breswyl (h. y. ydych yn byw dramor) ac wedi prynu eiddo buddsoddi yn Japan, unrhyw incwm rhent sy’n deillio o eiddo wedi’i leoli yn Japan yn amodol i Japan treth ataliedig. Incwm rhent o ystad go iawn yn cael ei adrodd ar eich Siapan treth incwm datganiad. Mae’n cynnwys refeniw a dderbyniwyd o bob math o ystad go iawn, fel preswyl, fflatiau, tir a meysydd parcio yr ydych yn eu rhentu i denantiaid.

e. cwmni rhentu fflat ar gyfer eu cyflogai), mae’n rhaid i’r tenant wrthod. mae pedwar deg-dau y rhent misol ac yn talu i’r swyddfa dreth erbyn y fed diwrnod o’r mis canlynol. Corfforaethol tenant yn cael ei ystyried yn fwy medrus yn y cyfrifeg a threthi arferion, felly mae’r cyfrifoldeb hwn yn cael ei roi ar eu cyfer. Os bydd y tenant yn unigolyn preifat, nid yw’n ofynnol i ddal yn ôl unrhyw rhent (ei fod yn cael ei ystyried yn bothersome ar gyfer denant preifat i chi boeni am hyn). Nid yw hyn yn golygu y gallwch chi, fel landlord, yn gallu osgoi talu unrhyw drethi fel y bydd yr incwm yn dal i gael eu dosbarthu fel incwm rhent o ystad go iawn a byddwch yn dal yn cael ei drethu fel nad ydynt yn byw. Yn hytrach, bydd eich rhent yn rheolaeth y cwmni neu gyfrifydd yn obligated i ddidynnu. forty-dau o’r rhent ac yn talu treth yn y swyddfa bob mis. Os ydych yn gwerthu eiddo yn Japan tra dibreswyl (ee. ydych yn byw dramor), mae’n rhaid i’r prynwr dalu. ugain-un o’r pris prynu i yn y swyddfa dreth a bydd y gweddill.

i chi os yw amodau penodol yn cael eu bodloni

Os enillion cyfalaf yn cael ei wneud, byddwch hefyd yn atebol am dreth ar enillion cyfalaf (gweler yma). Gall unrhyw ormodedd cael eu had-dalu ar ôl cyflwyno ffurflen dreth. Efallai y bydd sefyllfaoedd lle y dreth ataliedig yw nad oes ei angen ar werth, megis pan fydd y pris gwerthu yn is na swm penodol. Os gwelwch yn dda ymgynghori â dreth cyfrifydd am fwy o wybodaeth. Bydd angen i chi benodi asiant treth yn Japan i ffeilio ffurflen dreth ar eich rhan gyda’r swyddfa dreth bob blwyddyn. Os yw’r dreth ataliedig a delir yn uwch na’r swm sy’n atebol, y swm dros ben yn gallu cael ei ad-dalu. Cenedlaethol Treth Asiantaeth saesneg canllaw i dreth ataliedig gellir gweld yma ac mae mwy o wybodaeth ar y trethi y gellir dod o hyd yma. Tra bod y gyfradd treth incwm yn cael ei gymhwyso i preifat nad ydynt yn byw perchnogion eiddo tiriog, corfforaethau sy’n rhentu neu’n gwerthu eiddo tiriog yn Japan yn cael ei godi ar hyn o Siapan corfforaethol cyfraddau treth incwm. Canllawiau i incwm trethi gellir dod o hyd ar yr Cenedlaethol Asiantaeth Treth y safle yma