Yn y Broses o Ystad Go iawn Prynu yn Japan — PLAZA CARTREFI





 

Terfynol gwirio yr eiddo cyflwr yn cael ei gynnal ym mhresenoldeb y Gwerthwr a’r Prynwr. Mae’r eiddo yn cael ei wirio i weld os mae’n cyd-fynd â’r hyn a nodir yn yr adroddiad cyflwr yr eiddo a’r rhestr o gyfleusterau ac offer yn y contract gwerthiant. Gosodiadau a ffitiadau, marcwyr ffin, unrhyw ollyngiadau neu termite difrod, cyflenwad dŵr a draenio, ac ati. Fel arfer, Cyfreithiol Scrivener prosesau angenrheidiol cofrestriadau ar gyfer perchnogaeth yn trosglwyddo i’r Prynwr. Byddant yn gwirio a yw’r holl ddogfennau angenrheidiol yn cael eu paratoi ar gyfer y cais. Yna bydd y Gwerthwr a’r Prynwr yn arwydd a sêl yr gofrestru i lawrlwytho’r ffurflenni cais.

Y talu a derbyn arian yn gyffredinol yn ei wneud drwy drosglwyddiad banc. Unwaith y bydd yr arian yn cael ei drosglwyddo, neu ar adeg cyflwyno, derbynneb yn cael ei gyhoeddi gan y Gwerthwr i’r Prynwr. Os bydd y Prynwr yn defnyddio tai benthyciad, mae’n eithaf cyffredin i brosesu’r taliad yn y sefydliad ariannol sy’n cynnig morgeisi benthyciad. Bydd y Prynwr yn gyfrifol am yr asedau sefydlog treth a rheoli ffi o’r dyddiad cyflwyno ar yr eiddo.

Pob swm yn cael ei dalu yn cael ei gyfrifo ar sail pro-rata

Y Prynwr yn talu gweddill y swm a threuliau eraill, ac yna, yn derbyn yr allweddi a dogfennau sy’n dod gyda’r eiddo. Mae’r dogfennau hyn yn cynnwys gwarant dogfennau, llawlyfrau cyfarwyddyd, a rheoli rheolau y cyfleusterau a’r offer yn yr eiddo.

Ar ôl prynu eiddo, mae’n rhaid i’r Prynwr dalu caffael ystad go iawn yn dreth

Y swyddfa dreth gyda awdurdodaeth yr eiddo yn anfon y Prynwr yr holl ddogfennau angenrheidiol yn ymwneud â threth. Bydd y Prynwr angen i chi dalu’r dreth erbyn y dyddiad cau a nodir yn y dogfennau (o fewn tri i chwe mis ar ôl prynu eiddo)